コンサルタント

空き家となっていた奥様のご実家(遠隔地)

長期間空き家となっていたため、土地の有効活用についてご相談をいただきました。車で１時間の距離があり維持管理が難しい状況でした。
敷地の規模や近隣状況を精査したうえで、土地を2区画に分割。
一方を売却し、その売却資金を充てて、残りの区画に新築住宅を建築するスキームをご提案しました。
新築した建物は現在、一戸建て賃貸住宅として安定した収益物件として活用されています。

調整地域の売却しにくい不動産

築100年ほどの相続不動産。所有者様がご高齢になられ管理が難しくなってきたという事で、売却のご依頼いただきました。
対象地は市街化調整区域内に位置し、さらに敷地の一部が農地であったため、一般の売買が困難なケースでした。

そこで、利用目的や買主要件を精査し、農地法に基づく農地転用許可を取得。
法的整理を行ったうえで、古民家として適正な価値を見出し、無事に売却を完了することができました。

使いにくい細長地の農地

幅が狭く細長い形状の市街化調整区域内の農地について、
農機の出入りが難しく、高齢化も重なり利用継続が困難になってきたとのご相談をいただきました。
現地状況や需要を踏まえ、当社より月極駐車場としての活用をご提案。
造成費用や利用台数への不安をお持ちでしたが、当社の新築分譲で培った造成ノウハウ で、低コスト造成を実現しました。
さらに、周辺相場を踏まえた価格戦略を行った結果、
現在はほぼ毎月満車に近い稼働率で安定的に運用されています。