Q
仲介と買取はどう違うの？
A
仲介は、不動産会社が “売主さまの代わりに買主を探す” 仕組みです。
広告掲載・内覧対応・価格交渉などを行い、一般のお客様へ広く公開して販売するため、時間はかかりますが希望価格に近づきやすいという特徴があります。
一方で買取は、不動産会社が売主さまから直接買い取る方法です。
市場に公開せず、査定後すぐに売却が決まるため、スピード重視や周囲に知られたくない場合に向いています。
ただし不動産会社は買い取った後にリフォームや販売リスクを背負うため、仲介より販売価格が下がる傾向があります。
Q
どちらが高く売れるの？
A
一般的には「仲介」のほうが高く売れます。
仲介は市場の相場に応じて多くの買主様から反響を得られるため、
需要がある物件ほど価格が上がりやすいメリットがあります。
Q
買取だとどれくらい価格が下がるの？
A
目安は市場相場より20〜30％ほど低くなります。
不動産会社がリフォーム費用や売れ残りリスクを負うため、その分が価格に反映されます。
Q
周りに知られたくない…広告に出たくない場合は？
A
買取が向いています。
ネット掲載や看板設置せず、非公開で売却が完了します。
Q
仲介だと売れるまでどのくらいかかる？
A
物件によりますが、平均2〜3ヶ月が目安です。
エリア人気・価格設定・築年数により短期〜長期まで幅があります。
Q
古家や雨漏りがある物件は仲介・買取どっち？
A
状態が悪い場合は買取のほうがスムーズです。
Q
相談だけでもいい？しつこい営業が不安です…
A
ご安心ください。当社は“地域密着型”として無理な営業は一切行いません。
Q
御社の特徴を教えてください。
A
地域密着の会社で、売主さまの利益に合わせた柔軟な価格戦略が可能です。