贈与税の非課税枠

「贈与税非課税措置」とは、父⺟や祖父⺟などの直系尊属から年間110万円を超える贈与を受ける場合、一般的に贈与税がかかりますが、住宅の 新築・取得、リフォームなどを目的とした贈与の場合は、「贈与税非課税措置」を利用して税金の支払いを減らすことができます。

住宅取得 などのために父⺟や祖父⺟などの直系尊属から贈与を受けた場合を対象に、2023年12月31日まで、最大1,000万円の贈与が非課税になる制度です。

通常、贈与税は贈与を受ける額が大きいほど税率が高くなり、1,000万円を超えると40％以上の税金が課せられるので、贈与を受ける場合、住宅取得時の贈与税の非課税枠はとても有利な制度といえます。

 

住宅の購入契約の締結期間	良質な住宅	左記以外の住宅
２０１９年４月１日〜２０２０年 ３月３１日	３，０００万円	２，５００万円
２０２０年４月１日〜２０２１年 ３月３１日	１，５００万円	１，０００万円
２０２１年４月１日〜２０２１年 12月３１日	１，２００万円	７００万円
２０２３年 12月３１日迄	１，０００万円	５００万円

贈与税非課税措置が適用される主な要件

• 贈与税非課税措置は2023年12月31日までに契約した住宅が対象 自らが居住するための住宅であること
• 受贈者がその年の１月１日において18歳以上であること
• 贈与年の合計所得金額が2,000万円以下であること
• 贈与者が父⺟・祖父⺟などの直系尊属であること
• 贈与年の翌年3月15日までに住宅を取得し入居すること
• 床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下であること