中古一戸建 × リノベーション
新築にこだわらなくても、
自分たち好みにデザインする
という選択があります。
まとめて相談
一本化した住宅ローン
地域密着対応
なぜ今
「中古×リノベーション」
なのか？
建築費・物価高を受けて、新築は総額が高額になっています。
政府も既存住宅の活用を、補助金などで手厚く支援しています。
高いコストパフォーマンス
新築よりも安価に、予算内で断熱・耐震性能を高めた住まいを実現できます。
間取りや内装をゼロから設計でき、「自分らしい暮らし」を追求しやすいです。
住宅市場の変化と補助金
中古住宅が豊富にあり、国も住宅ストック（既存住宅）の活用を推進しています。
リノベーション向けの補助金・税制優遇制度も充実しています。
好立地の選択肢が拡大
新築では手が届きにくい駅近などの好立地でも、
中古物件を選びリノベーションすることで理想の住まいが見つかります。
環境意識の高まり・SDGs
既存建物を活かすことは、新築に比べ環境負荷を抑え、
持続可能な社会への貢献にもつながります。
中古住宅市場に制度の普及
中古住宅向け既存住宅瑕疵担保保険やインスペクションなどの制度が整備され、
「中古＋リノベーション」が現実的な選択肢になっています。
新築物件購入費より安い
中古物件×リノベーション
トータル予算を抑えて賢く叶える暮らし
「リノベーション一体型」住宅ローン
購入費用
工事費用
借入可能
✅ 住宅ローン金利が適用（低金利）
✅ 最長35年の長期返済が可能
✅ 月々の返済額を大幅に抑えやすい
✅ ローン控除の対象になる可能性も
「中古＋リノベ＝資金計画が難しい」を、私たちがシンプルにします。
「中古＋リノベ」ワンストップ体制
古くから分譲住宅を手掛けてきた辻誠幸と、 地域の不動産情報を熟知したスタッフが連携し、 中古住宅探しからリノベーションまでを一貫してサポートします。
不動産と建築を一緒に考えられるから安心
- 物件探し： リノベ向きかプロの目線で判断
- ローン調整： 銀行との交渉・手続きを代行
- プランニング： 概算費用をその場で算出
- 設計・施工： 自社管理で理想を形に
※別々の会社に相談する手間も、予算のズレも発生しません。
阿南 隆弘 Takahiro Anan
宅地建物取引士
二級建築士
自社の分譲地に約20年、お客様と共に住まい、 住んで初めて分かる劣化や修理のタイミングや、 年数が経って見えてくる家の弱点を、 自分自身の経験とご近所の声から把握してきました。
中古住宅・リノベーション・リフォームのご相談では、 見た目や価格だけでなく、 将来の維持管理まで見据えたご提案を心がけています。 培ってきたノウハウを活かし、 お客様一人ひとりに寄り添ったご提案をいたします。
プロ目線で正直にお伝えします
中古＋リノベに向いている物件
- 基礎や柱など、建物の構造がしっかりしている
- 立地や周辺環境は良いが、内装や設備が古い
- 間取り変更や設備交換が比較的しやすい
購入前に注意が必要な物件
- シロアリ被害や雨漏り、腐朽が進んでいる
- 再建築不可など、法的な制限がある
- 補修費や耐震改修費が高額になりすぎる
「買っていい中古住宅か」を見極めることも、私たちの役割です。
新築か中古か、決めきれなくても大丈夫です
「この中古住宅はリノベ向き？」
「購入費と工事費を合わせて、全部でいくらになる？」
「住宅ローンはいくらまで借りられる？」
不動産と建築の両面から、現実的な資金計画をご提案します。