中古一戸建 × リノベーション
新築にこだわらなくても、
自分たち好みにデザインする
という選択があります。
まとめて相談
一本化した住宅ローン
地域密着対応
なぜ今
「中古×リノベーション」
なのか？
建築費・物価高を受けて、新築は総額が高額になっています。
政府も既存住宅の活用を、補助金などで手厚く支援しています。
高いコストパフォーマンス
新築よりも安価に、予算内で断熱・耐震性能を高めた住まいを実現できます。
間取りや内装をゼロから設計でき、「自分らしい暮らし」を追求しやすいです。
住宅市場の変化と補助金
中古住宅が豊富にあり、国も住宅ストック（既存住宅）の活用を推進しています。
リノベーション向けの補助金・税制優遇制度も充実しています。
好立地の選択肢が拡大
新築では手が届きにくい駅近などの好立地でも、
中古物件を選びリノベーションすることで理想の住まいが見つかります。
環境意識の高まり・SDGs
既存建物を活かすことは、新築に比べ環境負荷を抑え、
持続可能な社会への貢献にもつながります。
中古住宅市場に制度の普及
中古住宅向け既存住宅瑕疵担保保険やインスペクションなどの制度が整備され、
「中古＋リノベーション」が現実的な選択肢になっています。
新築物件購入費より安い
中古物件×リノベーション
トータル予算を抑えて賢く叶える暮らし
「リノベーション一体型」住宅ローン
購入費用
工事費用
借入可能
✅ 住宅ローン金利が適用（低金利）
✅ 最長35年の長期返済が可能
✅ 月々の返済額を大幅に抑えやすい
✅ ローン控除の対象になる可能性も
「中古＋リノベ＝資金計画が難しい」を、私たちがシンプルにします。
「中古＋リノベ」ワンストップ体制
古くから分譲住宅を手掛けてきた辻誠幸と、 地域の不動産情報を熟知したスタッフが連携し、 中古住宅探しからリノベーションまでを一貫してサポートします。
不動産と建築を一緒に考えられるから安心
- 物件探し： リノベ向きかプロの目線で判断
- プランニング： 概算費用をその場で算出
- ローン調整： 銀行との交渉・手続きを代行
- 設計・施工： 自社管理で理想を形に
※別々の会社に相談する手間も、予算のズレも発生しません。
「住まいのプロでありたい」
自社の分譲地に約20年、お客様と共に住まい
住んで初めて分かる劣化や修理のタイミング、
年数が経って見えてくる家の弱点を、
自分自身の暮らしとご近所の声から把握してきました。
中古住宅・リノベーション・リフォームのご相談では、
見た目や価格だけで判断せず、
将来の修繕費やメンテナンスまで含めて、
正直にアドバイスします。
プロ目線で正直にお伝えします
向いている物件
- 構造（基礎・柱）がしっかりしている
- 立地は最高だが、内装が古い
- 間取り変更がしやすい
注意が必要な物件
- シロアリ被害や腐朽が激しい
- 再建築不可など法的制限がある
- 補修費が高額になりすぎる
👉 「買っていい中古」かどうかの判断こそ、私たちの役割です。
新築か中古か、決めきれなくても大丈夫です
「この中古、リノベ向き？」「全部まとめていくらになる？」
「今の年収でローンはいくらまで？」
地元の正直不動産が、現実的な答えを出します。