京田辺市の暮らしと家、地図から見つけよう。
子育て世代に優しい街の魅力、エリアガイド
新築戸建、中古戸建ても中古マンションも！
小学校区で選ぶ
「共働きに人気の学区は？」「通学路が安心なエリアは？」
京田辺市の全9小学校区を網羅｜地域密着の視点で選ぶ「後悔しない」住まい探し
9つの公立小学校区（松井ヶ丘・大住・桃園・薪・田辺・田辺東・草内・三山木・普賢寺）と2つのインターナショナルスクールがあります。
閑静な住宅街と商業施設が広がる松井山手エリアから、豊かな田園地帯が残る普賢寺・草内、そして新興開発が進み子育て世代に人気の三山木・大住エリアまで。辻誠幸では、京田辺を知り尽くした地元企業として、各校区の教育環境、通学路の安全性、スーパー・病院といった生活利便性を徹底比較。お客様のライフスタイルに最適な「理想の街」をご提案します。
松井ヶ丘小学校区
- 京田辺屈指のブランドエリア：美しく整った新興住宅街
- 高評価の住環境：「住み続けたい街ランキング」京都府1位の実績
- 駅前の利便性：フレストやBRANCH松井山手など商業施設が充実
JR松井山手駅周辺の「山手」エリアを核とした、京田辺市内でも高いブランド力を誇る新興住宅地です。 計画的に開発された街並みは、区画にゆとりがあり、並木道や緑道が整った美しい景観が魅力。 街全体で歩車分離が徹底され、お子様が安心して通学できる住環境が整っています。 また、駅直結のフレスト松井山手や無印良品、BRANCH松井山手など生活利便施設も充実。 利便性と住環境のバランスを重視するファミリー層に人気のエリアです。
松井ヶ丘小エリアの物件を見る ⇀大住小学校区
- 歴史と自然の融合：古墳や神社などの史跡が点在する情緒豊かな環境
- 充実の生活環境：山手幹線沿いにスーパー・クリニック・塾が集結
- 静かで安全な住環境：通過交通が少ない落ち着いた街並み
成熟した大規模住宅地「大住ヶ丘」「花住坂」と、歴史ある大住地区が融合した京田辺市北部の重要拠点です。 校区内には大住車塚古墳や月読神社などの史跡が点在し、豊かな歴史と田園風景を身近に感じられます。 JR大住駅を起点に、山手幹線沿いにはコープをはじめ、学習塾や各種医院・クリニックが充実。 旧来の温かなコミュニティと、道幅の広い快適な住宅街がバランスよく共存するエリアです。 また、大住エリアでは「WOOD DESIGN PARK」の整備も進み、自然とふれあえる新たな交流拠点として今後の魅力向上が期待されています。
大住小エリアの物件を見る ⇀桃園小学校区
- 住宅地のハブ：大住と薪の中間に位置し、各方面へのアクセスが良好
- ちょうどいい距離感：駅の利便性と田園の穏やかさを両立
- 注目の新スポット：WOOD DESIGN PARKなど、新たな魅力も向上中
大住・薪というエリアの中間に位置する、京田辺の「住宅地のハブ」となる学区です。 大住ヶ丘四・五丁目など静かな住宅地が中心で、通過交通が少なく安全性の高さも魅力。 JR大住駅を生活圏としながら、田辺カントリー倶楽部周辺の落ち着いた環境にも近く、 駅前の賑わいから一歩離れた穏やかさと、どこへ行くにも「ちょうどいい距離感」を両立しています。 利便性と住環境のバランスを重視する、機動力のあるファミリー層に選ばれているエリアです。
桃園小エリアの物件を見る ⇀薪小学校区
- 歴史情緒あふれる街並み：一休寺の門前町としての風情が残るエリア
- 豊かな自然とプライバシー：甘南備山の緑とゆるやかな起伏が守る静かな暮らし
- 新旧の調和：歴史ある街並みと、子育て世代に人気の新興住宅地が共存
一休寺の門前町としての風情と、甘南備山の豊かな緑に包まれた歴史情緒あふれるエリアです。 山手裾野のゆるやかな起伏が家々のプライバシーを守り、街に豊かな表情を与えています。 坂を下りればすぐに田辺エリアの利便性に手が届くため、静かな環境と買い物の利便性を両立。 また、小学校周辺では新興住宅地の開発が進み、子育て世帯を中心に人気を集めています。 歴史を肌で感じながら、自然に寄り添う穏やかな暮らしを大切にしたい方に最適な学区です。
薪小エリアの物件を見る ⇀田辺小学校区
- 京田辺の心臓部：行政・公共機能が集結する中心市街地
- 圧倒的な利便性：2線2駅が利用可能で、商業・医療施設も徒歩圏内のフラットな街
- 進化を続ける将来性：2031年度に向けた「田辺北新市街地整備」が進む最注目エリア
市の行政・公共機能が集結する京田辺の中心地であり、2031年度に向けて進む「田辺北土地区画整理事業」により、今後の発展が期待される最注目エリアです。 2線2駅が利用可能で、駅直結の商業施設「アル・プラザ京田辺」をはじめ、田辺中央病院、役所、銀行がすべて徒歩圏内に揃うオールフラットな市街地は、あらゆる世代に高い安心感を提供します。 歴史ある田辺小学校の伝統と、大規模な都市再開発による将来性がクロスする、京田辺を代表するエリアです。
田辺小エリアの物件を見る ⇀田辺東小学校区
- 利便性と開放感の両立：駅前の賑わいから一歩離れた、落ち着いた住環境
- フラットな地形：全域が平坦で、駅や商業施設へ自転車でスムーズにアクセス可能
- リバーサイドのゆとり：木津川の自然を身近に、アクティブに楽しめる環境
駅前の賑やかな商業ゾーンから防賀川を越えた東側に位置し、利便性と開放感が共存するエリアです。 校区内は平坦な地形が続いており、駅周辺の商業施設へも自転車で容易にアクセスできます。 また、周辺には高校や各種医院・クリニックも点在し、通学や通院の利便性にも優れています。 東側には雄大な木津川が流れ、河川敷を庭のように使いこなせるアクティブな暮らしが可能。 駅近の便利さを最大限に享受しつつ、リバーサイドのゆとりも楽しみたい世帯に人気のエリアです。
田辺東小エリアの物件を見る ⇀草内小学校区
- 足腰に優しいフラットな街：全域が平坦で、ベビーカーや自転車での移動が非常にスムーズ
- 身近に揃う生活利便：業務スーパーやホームセンター、公園が徒歩・自転車圏内に集結
- 開放的なロケーション：木津川の自然を感じながら、主要幹線道路へのアクセスも良好
木津川沿いに広がる、平坦な地形と豊かな自然が魅力のエリアです。 校区の大部分がフラットなため、ベビーカーや自転車での移動が非常に快適で、足腰への負担が少ない住み心地の良い地勢を誇ります。 また、業務スーパーやホームセンター、防賀川公園が身近にあり、日常の買い物からDIY・ガーデニング、休日の外遊びまでを徒歩・自転車圏で完結できます。 国道307号線などの主要幹線道路へのアクセスも良く、車を使えば三山木や田辺の利便性も自在に享受できる、静かで開放的なロケーションです。
草内小エリアの物件を見る ⇀三山木小学校区
- 急速に発展する駅前エリア：区画整理と再開発により、道幅が広くフラットで美しい街並み
- 高い交通機動力と利便性：JR・近鉄の2駅が利用可能。フォレストモールなどの商業施設も充実
- 優れた教育・住環境：新しい校舎の小学校や同志社大学が近く、活気と開放感に満ちた学区
JR・近鉄「三山木駅」周辺の区画整理や駅前再開発により、急速に発展を遂げている活気ある学区です。 駅周辺は道幅が広くフラットに整備され、2駅利用の高い機動力に加え、同志社大学が近いアカデミックな雰囲気も魅力。 周辺には同志社山手の良好な住宅地が広がり、ホームセンターやスーパーバローが入るフォレストモール京田辺をはじめ商業施設も充実しています。 駅前にはサンフレッシュ三山木があり、さらに分譲マンションの建設も進行中で、住環境の利便性と将来性が一層高まっています。 校舎の新しい小学校をはじめ教育環境にも恵まれ、都会的な利便性と郊外ならではの開放感のもと、新しい暮らしをスタートさせたい世帯に最適なエリアです。
三山木小エリアの物件を見る ⇀普賢寺小学校区
- 自然豊かな里山エリア：市内最大の面積を誇る、開放感あふれる穏やかな住環境
- 特色ある少人数教育：小規模特認校制度により、手厚い教育環境を求める世帯からも注目
- 理想のスローライフ：広い敷地での家づくりと、温かなコミュニティが育む豊かな暮らし
京田辺市の南側に広がる広大な里山エリアで、市内最大の面積を誇る地域です。 普賢寺小学校は「小規模特認校制度」に指定されており、少人数ならではの手厚い教育環境を求めて、校区外からも注目を集めています。 地域には歴史遺産が点在し、普賢寺ふれあいの駅を中心に人と人とのつながりが育まれる、温かなコミュニティが形成されています。 喧騒を離れた落ち着いた環境の中で、スローライフを実現しながら、広い敷地での家づくりとお子様の個性をのびのび育てたいご家庭に選ばれている学区です。
普賢寺小エリアの物件を見る ⇀💡 京田辺の特色ある教育施設
京田辺シュタイナー学校
学区としては田辺小になりますが、興戸駅周辺の草内・三山木エリアからの通学が非常に便利です。
京都インターナショナルユニバーシティー
田辺小学校区に位置しており、インターナショナルな教育を検討されている方に適した立地です。